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农村乡镇居民在县城购买商品住宅需求调查报告

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■ 调查背景：
        随着市场经济的演变与发展，城镇一体化进程的推进和大量农村富余劳动力的转移，农村居民进城购房已成为一种社会现象。某房地产开发商抓住非县城居民购房群体购买力不断释放的机遇，把房地产项目开发重点由市区向周边县城转移，特委托指南针公司对乡镇居民拟在县城购房需求状况进行了调查。

■ 调查目的：
        了解乡镇居民进县城购房的需求信息，掌握乡镇居民与城市居民在购房消费观念和置业观念上的差异，根据乡镇居民进县城购房的需求和特点，确定县城房地产开发项目设计定位。

■ 调查实施：
        此次调查选择了保定周边某县的某镇和某乡为调查样板乡（镇），采取入户与拦截访谈相结合的方式进行，调查对象锁定为家在乡镇、近两三年内有在县城购房意向的消费人群，包括乡镇公务员、企事业单位员工、企业经营者、个体工商户以及普通村民等。调查共发放调查问卷106份，收回有效问卷100份。

■ 调查结果：
        指南针公司在对调查数据进行综合分析的基础上，为客户提交了调查报告。调查报告涵盖了乡镇居民进城购房的特点、进城购房的原因分析、购房地段选择及户型偏好、选择商品房关注的主要因素等方面的信息资料。

■ 调查报告目录：
一、乡镇居民进城购房需求及偏好分析
1、乡镇居民进城购房考虑的主要因素分析
2、拟在县城购房具体时间段选择
3、在县城购房最喜欢的地段方位分析
4、住房类型选择（多层、小高层、高层）偏好
5、被访者高层商品房楼层选择偏好
6、被访者购买面积选择偏好
7、被访者购买户型选择偏好
8、商品房供暖方式选择偏好
9、小区景观设计偏好
10、楼盘主题选择偏好
11、对某县城区东南部高层小区购买意向分析
二、对商品房设计需求
12、卫生间个数需求
13、阳台设计需求
14、地下室（储藏间）需求状况
15、停车场需求状况
16、被访者对停车场的要求
三、影响消费者购房决策的主要因素分析
17、选择楼盘时关注周边主要服务配套设施分析
18、选择商品房时关注小区管理、环境等主要因素分析
19、选择具体房子时关注设计、质量等主要因素分析
20、被访者对小区智能、保安系统需求状况分析
四、乡镇居民进城购房价格承受能力及支付方式
21、被访者对某县城区东南部住宅单价期望值
22、购房资金来源状况分析
23、购房资金支付方式分析
五、乡镇居民获取房地产信息渠道分析
六、被访者个人信息分析
七、主要交叉因素分析

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发表日期：2011-12-23 9:51:28

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